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유찰 1회
🏢아파트
부산서부지원
2025타경101216
부산광역시 강서구 지사동 1185-1 지사과학삼정그린코아 105동 17층1703호
169,000,000원
118,300,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
47.8980㎡(14.489145평)
건물면적
75.2397㎡(22.76000925평)
₩ 청구액
476,442,958원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.08
2025.04.11
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 신정욱 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정118,300,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰169,000,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인신OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자박OO
- • 가압류권자정OO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 지사동 소재 ""녹산초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 단지 내 상가, 임야 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 22층건내 105동 17층 1703호로서 (사용승인일 : 2017.04.27) - 외벽 : 몰탈위페인팅, 인조석붙임 등 마감 - 창호 : 샷시창 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남하향 완경사지대 내 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주거용(아파트) 건부지 로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 20미터, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접하며, 단지 내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역(지사산단), 지구단위계획구역(부산과학일반산업단지), 도로 (접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 경제자유구역(부산과학일반산업단지)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2016-12-30)(부산광역시북부교육지원청)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지(2017-10-18)(부산과학지방산업단지)<산업입지 및 개 발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, <추가기재>하천 에 관련한 사항은 안전도시과(☎ 970-4682~4685) 별도 확인요
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.