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유찰 2회
🌳답
농지취득
부산서부지원
2025타경101205
부산광역시 강서구 봉림동 211-1
53,044,000원
25,992,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
33,417,720원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
10,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.31
2025.04.05
2025.09.06
1. 본건 목적물은 `부산 강서구 가락대로 1371-1 공장` 및 `부산 강서구 가락대로 1393 부산 소프트웨어마이스티고등학교` 뒷편 공터로, 목적물의 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바, 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
2. 현장에서 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정25,992,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰37,131,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰53,044,000원
당사자 내역
- • 채권자최OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자최OO
- • 압류권자북OOOOO
- • 압류권자부OOOO OOO
- • 압류권자부OOOOOO
- • 교부권자부OOOOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 봉림동 소재 '부산서프트웨어마이스터고등학교' 남서측 인근에 인접하며, 주위는 농경지, 중소규모공장, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 교통사정은 교통사정은 보통정도임.
형태 및 이용상태
인접지와 평탄하게 조성된 부정형토지로서, 답기타로 이용중임.
인접 도로상태
인접필지 통해 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(2016-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-01-08)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
772,554,250원
평균매각가
500,116,667원
매각가율
63%
평균유찰횟수
2.2회