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유찰 2회
🏬오피스텔
부산서부지원
2025타경101184
부산광역시 사상구 주례동 57-17 팍스타운 12층1205호
194,000,000원
95,060,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
121305㎡(36694.7625평)
건물면적
70.1344㎡(21.215656평)
₩ 청구액
258,546,933원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.24
2025.03.29
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 이재훈, 유창환 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정95,060,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰135,800,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰194,000,000원
당사자 내역
- • 채권자괴OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OO
- • 임차인이OO
- • 임차인유OO
- • 근저당권자괴OOOOOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 '주례중학교' 북측 직선거리 약 270m 지점에 위치하고 있는 팍스타운 12층 1205호로서, 인근 주변은 업무시설·공동주택·단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통수준임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도2호선 (냉정역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 12층 1205호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 하단부 치장석 붙임 마감 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시창 구조임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 공동현관관리기 및 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 부정형의 토지로서 인근지세는 북하향의 완경사를 이루고 있으며, 주상 용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로는 가야대로와 접하고, 서측으로는 약 6m 내외 폭의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1(주례동 57-17) : 준주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(54m이하))<건축법> 기호2(주례동 60-23) : 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역 (54m이하))<건축법> 기호3(주례동 60-24) : 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역 (54m이하))<건축법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상