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신건
🏢아파트
부산서부지원
2025타경101139
부산광역시 사하구 괴정동 733 신동양아파트 2동 6층607호
168,000,000원
168,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
131,040,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
4848.00㎡(1466.52평)
건물면적
82.98㎡(25.10145평)
₩ 청구액
91,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.09
2025.05.14
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
기일 내역
- • 2026.06.16 (10:00)예정168,000,000원
당사자 내역
- • 채권자엠OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 가압류권자엠OOOOO OOOO
- • 가압류권자한OOOOOOO
- • 공유자박OO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 ""사하초등학교"" 남측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 관련근린상가들로 형성되어 있으며 주거환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 괴정역 및 사하역이 소재하고 있음.
건물의 구조
철근콩크리트 및 슬래브지붕 13층건물내 제2동 제6층 제607호로서 외벽:몰탈위페인팅 등 내벽:벽지마감 등 창호:샷시이중창호 등임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로등고평탄한 유사 사다리형토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 가로망이 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 대로1류저촉, 도로저촉, 소로2류저촉, 중로2류접합, 상대보호구역, 정비구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임 2)기 타:재건축사업이 진행중인 단지임.
인근매각통계
매각건수
45건
평균김정가
213,944,444원
평균매각가
167,007,639원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.3회
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