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유찰 5회
🏬오피스텔
부산서부지원
2025타경101103
부산광역시 북구 덕천동 385-7 홍익빌레트 10층1003호
135,000,000원
22,690,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
75,600,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.37㎡(1.93평)
건물면적
42.35㎡(12.810875평)
₩ 청구액
97,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.10
2025.03.14
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 공성민 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.06.16 (10:00)예정22,690,000원
- • 2026.05.12 (10:00)유찰32,414,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰46,305,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰66,150,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰94,500,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰135,000,000원
당사자 내역
- • 채권자공OO
- • 채무자겸소유자방OO
- • 임차인공OO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 압류권자북O(OOOOO)
- • 교부권자부OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재 지하철3호선 숙등역 남서측 인근에 소재하는 홍익빌레트 10층 1003호로서 주위는 아파트, 빌라, 근린상가 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층건인 10층 1003호로서 외 벽: 몰탈위 페인트 마감 내 벽: 벽지및 타일 마감, 창 호: 알미늄샷시 창임.
이용상태
오피스텔(주거용)로 이용중임.
설비내역
급배수시설, 위생시설, 승강기시설 및 난방시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고 평탄하게 조성된 세장형 토지로서 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 노폭 약 6미터 내외 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역.방화지구.가로구역별최고높이제한지역<건축법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
807,912,335원
평균매각가
543,332,500원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2회
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