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유찰 1회
🏬오피스텔
부산서부지원
2025타경101085
부산광역시 서구 동대신동3가 471-5 휴그린3차 12층1201호
201,000,000원
140,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
142,710,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.9092㎡(2.997533평)
건물면적
58.19㎡(17.602475평)
₩ 청구액
190,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.10
2025.03.14
① 현장에서 거주자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정140,700,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰201,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 압류권자부OOOO OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 서구 동대신동3가 소재 '동신초등학교' 남서측 인근에 위치하는 '휴그린3차' 단위세대로서, 주위는 아파트, 오피스텔, 단독주택 및 다세대주택, 각종 근린상가 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경은 양호함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도역(동대신역)이 소재하는 바, 제반교통사정은 양호함.
건물의 구조
가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 14층건 내 제12층 제1201호로서, 외 벽 : 대리석 및 화강석붙임마감, 몰탈위페인팅마감 등. 창 호 : 샷시창구조임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 약 6미터 폭, 북동측으로 약 4미터 폭의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 없음.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
218,725,114원
평균매각가
269,430,964원
매각가율
71%
평균유찰횟수
1.9회