0 / 12
유찰 1회
🏢아파트
부산서부지원
2025타경101084
부산광역시 사상구 주례동 10-21 반도보라매머드타운 103,104동 4층104-401호
161,000,000원
112,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
128,800,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
17815㎡(5389.037499999999평)
건물면적
59.88㎡(18.1137평)
₩ 청구액
171,358,829원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.07
2025.04.10
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 송인엽 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정112,700,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰161,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 임차인송OO
- • 교부권자익OOOO
- • 교부권자반OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 임차권자한OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 ""주양초등학교"" 북측 인근에 위치하는 반도보라 매머드타운 103,104동 4층 104-401호로서, 주위는 대단위 아파트 단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도 2호선 냉정역이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 건물(103, 104동) 내 4층 104-401호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남하향 경사지 내 조성된 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 서측으로 중로에 각각 접하며, 단지 내 가로망 정비 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
217,823,529원
평균매각가
178,577,199원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.2회