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유찰 3회
🌳대지
법정지상권
부산서부지원
2025타경101082
부산광역시 서구 초장동 42-36
94,200,000원
32,311,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
118,809,680원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.10
2025.03.14
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 이명희 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정32,311,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰46,158,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰65,940,000원
- • 2026.01.14 (10:00)유찰94,200,000원
당사자 내역
- • 채권자기OOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자부OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 초장동 소재 ""천주교초장교회"" 북서측 인근에 위치하며 기존주택 및 근린상가 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건부근까지 차량접근 가능하며 일반적인 대중교통사정은 무난한편임.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로서 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북동측으로 세로(불)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률> 가축사육제한구역
제시목록 외의 물건
지적 및 건물개황도와 같이 제시목록 건물인 기존 목조와즙건물은 멸실되고 무허가 건물인 조적조 슬래브지붕2층건물이 소재하며, 제시외건물은 토지의 사용수익처분에 영향을 미치는 바 제한된 영향을 감안한 토지가격은 별도로 토지건물명세표에 별도로 부기하였으니 경매진행 및 입찰에 참고하시기 바람
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
건물의 구조
제시외 건물은 조적조 슬래브지붕 2층으로서 현상 및 관리상태는 보통시되며, - 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 - 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 내부 인테리어 등 - 창 호 : 새시 창호
이용상태
단독주택 임.
설비내역
위생, 급배수설비 및 남방설비 되어 있음.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
제시목록 건물인 기존 목조와즙건물은 멸실되고 소유자미상의 무허가 건물인 조적조 슬래브지붕 2층건물이 소재하며, 제시외 건물은 토지의 사용수익처분에 영향을 미치는 바 제시외 건물로 인하여 제한된 영향을 감안한 토지가격은 별도로 토지건물명세표에 별도로 부기하였으니 경매진행 및 입찰에 참고하시기 바람. 또한 제시외 건물은 평가목적을 고려하여 별도 감정평가하였으며, 면적 등은 간이한 방법으로 측정하였는바 실제 면적과 다소 차이가 발생할 수 있으며 일괄경매진행여부를 확인하시여 경매진행 및 입찰에 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항없음.