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유찰 1회
🏢아파트
부산서부지원
2025타경101080
부산광역시 사상구 학장동 571-3 신구덕우성아파트 101동 8층805호
235,000,000원
164,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
173,900,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
36.79㎡(11.128974999999999평)
건물면적
84.97㎡(25.703425평)
₩ 청구액
20,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.04
2025.03.06
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김영호 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자교OOOOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOO
- • 가압류권자의OOOOOOO
- • 가압류권자변OO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 학장동 소재 '학장초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 인근은 대단위아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 평스라브위철골경사지붕 23층 건물 내 제8층 제805호로서, (사용승인일 2000.09.04) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 등
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대내 조성된 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하고 있으며, 단지내 가로망정비 등이 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.
인근매각통계
매각건수
25건
평균김정가
196,200,000원
평균매각가
147,276,077원
매각가율
74%
평균유찰횟수
2.3회