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유찰 2회
🏘️다세대주택
부산서부지원
2025타경101075
부산광역시 북구 구포동 73-2 유림빌라 5층501호
101,000,000원
49,490,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
50396㎡(15244.789999999999평)
건물면적
74.78㎡(22.62095평)
₩ 청구액
42,656,121원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.04
2025.03.06
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 임정훈 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
③ 본건 부동산은 주거용으로 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서 발급불가
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정49,490,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰70,700,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰101,000,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인임OO
- • 근저당권자중OOOOOOOO
- • 근저당권자박OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자웰OOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자마OOOO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 배당요구권자웰OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 구포동 소재 '덕천초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 각종근린상가 등이 형성되어 있는 바 일반주택지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건내 제5층 제501호로서, 외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등 내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
공동주택(다세대주택) 및 제1종근린생활시설임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로, 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 약 8미터 폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2024-02-07) , 소로1류(폭 10m~12m)(2020-06-17)(소로1류-8)(접합),상대보호구역(2024-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역((기타 자세한 사항은 별도 확인:건축과))<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(2구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상. 기타 : 없 음.