평가대상 물건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 ‘서부시외버스터미널’ 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 주거용오피스텔, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도2호선, 부산김해경전철 '사상역'이 소재하여 대중교통 사정은 양호함.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상15층 건물 내 제7층 제707호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 인조석 마감 및 몰탈위페인팅 마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등.

공동주택(아파트)으로 이용중임.

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차타워설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 화재탐지설비, 화재경보설비 및 소화기 등이 설치되어 있음.

인접지와 등고평탄한 3필지 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 등의 건부지로 이용중임.

평가대상 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 막다른 도로에 접함.

(1~3) : 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 105m, 최고높이 145m)<건축법>, 상대보호구역(2024-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

없 음.

임대관계 : 미상 기 타 : 없음.