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유찰 2회
🏬오피스텔
부산서부지원
2025타경101063
부산광역시 북구 구포동 300 미소드리움 14층1401호
218,000,000원
106,820,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
13.04㎡(3.9445999999999994평)
건물면적
81.33㎡(24.602325평)
₩ 청구액
203,202,624원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.04
2025.03.06
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 조정아 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
③ 본건 부동산은 주거용으로 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서 발급불가.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정106,820,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰152,600,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰218,000,000원
당사자 내역
- • 채권자부OOO OOOOOO
- • 소유자이OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인조OO
- • 근저당권자부OOOOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 지하철3호선""구포역""북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철(구포역) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상 14층 건내 제14층 제1401호로서, 외벽:몰탈위페인팅, 하단부 화강석붙임 등, 창호: 샷시창 등 .
이용상태
공부상 용도는 업무시설(오피스텔)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비,기계식주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
7필지 일단의 사다리형 토지로, 업무시설 및 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 폭 약 8미터 내외, 서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대표지번(300번지):일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 130m 최고높이 180m), 철도보호지구 등.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.