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유찰 1회
🏬근린생활시설
부산서부지원
2025타경101038
부산광역시 강서구 명지동 3603-2 더프라임 6층608호
371,000,000원
259,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
144,690,000원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
162.20㎡(49.06549999999999평)
건물면적
162.2㎡(49.06549999999999평)
₩ 청구액
225,352,980원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.04
2025.03.08
①현장에서 점유자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
②세무서발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 주식회사 한국미래에너지 조정민이 등록되어 있으나, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정259,700,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰371,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인주OOO OOOOOOO OOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자금OOOOOOO
- • 전세권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 명지동에 소재하는 부산지방검찰청 서부지청의 남측 인근에 위치하는 더프라임 6층 608호로서 주위는 아파트 단지, 상업업무시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 내 6층 608호로서 외벽: 치장석 마감 등 내벽: 인테리어 마감 등 창호: 새시 창호
이용상태
제2종근린생활시설임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 화재경보시설, 소화전, 승강기, 도시가스설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로 상업용 건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 18미터 내외의 포장도로, 동측·남측으로 노폭 약 8미터 내외의 보행자도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역(2024-01-10), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2017-06-28)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2017-06-28)(접합), 경제자유구역(부산진해경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>, 중점경관관리구역(명지신도시 일원 중점경관관리구역)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
407,454,545원
평균매각가
138,007,273원
매각가율
39%
평균유찰횟수
2.6회