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유찰 2회
🏠단독주택
우선매수신고
부산서부지원
2025타경101037
부산광역시 강서구 식만동 140
24,947,720원
12,225,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
69.15㎡(20.917875000000002평)
₩ 청구액
23,627,683원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.24
2025.03.01
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정12,225,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰17,464,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰24,948,000원
당사자 내역
- • 채권자엠OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자문OO
- • 가압류권자엠OOOOO OOOO
- • 공유자문OO
- • 공유자문OO
- • 공유자문OO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 식만동 소재""시만교""남서측 인근에 위치하며,주위는 단독주택,중,소규모의 공장,근린생활시설 등으로 형성된 지역으로,주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스정류장 등이 소재하는든,제반대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
본건토지는 인접지와 대체로 등고 평탄하며,부정형이며 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태
복동측으로 폭약3~4미터정도의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
1) 도시지역,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,도로(저촉) 제3종구역(2022-12-30)<항공소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률> 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,역사문화환경보존지역 <부산광역시지정문화재보호조례>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상이며,기타 없음. 2) 본건 토지는 약67.7㎡(토지이용계획서에 첨부된도면으로 간이한방법으로 사정) 가 계획도로에 저촉딤.
건물의 구조
블록구조 스레이트지붕 단층으로 외벽 : 타일붙임 및 페인팅마감등 창호 : 샷시창구조임.
이용상태
주택으로 이용중임.
설비내역
급.배수설비,위생설비,가스설비등이 되어 있음.
부합물 및 종물
ㄱ: 조적조 스레트지붕 단층 통로부분 약12.75㎡( 문경숙지분 1/4 약 3.19㎡)가 소재하나 본건토지에 미치는 영향은 별무함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상이며,기타 없음. 2) 본건물은 대부분 계획도로에 저촉되며,잔여부분은 단독으로 사용이 곤란하여 전부가 저촉되는 것으로 판단되어 불리한 정도를 감안 평가 하였음.