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유찰 2회
🌳대지
부산서부지원
2025타경101033
부산광역시 강서구 대저1동 1491-48
817,740,000원
400,693,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
302,563,800원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
595,434,248원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.20
2025.02.24
① 본건 목적물은 공터로 목적물의 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바, 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨
② 본건 부동산 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정400,693,000원
- • 2026.02.03 (10:00)변경400,693,000원
- • 2025.12.30 (10:00)유찰572,418,000원
- • 2025.11.25 (10:00)유찰817,740,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자중OOOOOOOO
- • 압류권자부OOOOOO
- • 압류권자부OOOO OOO
- • 교부권자부OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 지상권자중OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 대저1동 소재 ""낙동중학교"" 서측 인근에 소재하며, 부근은 주상용 건물, 단독주택, 근린생활시설, 부산보호관찰소, 나지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 대저역(부산도시철도 3호선, 부산김해선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서 나지 상태임.
인접 도로상태
서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 기반시설부담구역(2013-01-23), 지구단위계획구역 (강서), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 상대보호구역(2016-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024.3.2. ~2027.3.1.)임.
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건 토지는 제2종일반주거지역, 제1종일반주거지역에 걸쳐있으나, 제1종 일반주거지역에 속하는 면적비율이 현저하게 낮아 토지의 가치형성에 미치는 영향이 별로 없는 것으로 판단되어 제2종일반주거지역의 가격을 기준으로 평가하였음.
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