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유찰 3회
🏬오피스텔
부산서부지원
2025타경101017
부산광역시 사상구 주례동 57-17 팍스타운 15층1505호
202,000,000원
69,286,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
117,159,999원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
121305.00㎡(36694.76평)
건물면적
70.1344㎡(21.215656평)
₩ 청구액
251,194,220원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.17
2025.02.27
① 현장에서 거주자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
기일 내역
- • 2026.06.25 (10:00)예정69,286,000원
- • 2026.05.21 (10:00)유찰98,980,000원
- • 2026.04.16 (10:00)유찰141,400,000원
- • 2026.04.16 (10:00)변경141,400,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰202,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOOOO
- • 임차인한OOOOOOO(OOO OOO)
- • 압류권자부OOOO OOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 주택임차권자홍OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 '주례중학교' 북측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 대로변의 각종 상업시설 및 근린생활시설, 후면 공동주택, 단독주택, 점포 등으로 형성되어 있어 주위환경 및 제반 입지조건 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선'냉정역'이 소재하여 제반 교통 상황 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물인 팍스타운 내 15층 1505호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감 및 하부 치장석 붙임, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 새시창임.
이용상태
주거용으로 사용 가능한 업무시설(오피스텔)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관 기, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북하향 경사지대 내의 3필지 일단의 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측으로 광대로인 가야대로에 접하고, 서측으로 노포 약 6~8미터의 포장도로에 접하며, 기계식 주차설비 및 지하주차장 갖추고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
3필지 공히 준주거지역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
190,625,000원
평균매각가
111,441,250원
매각가율
58%
평균유찰횟수
3.3회
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