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유찰 8회
🏬오피스텔
부산서부지원
2025타경101016
부산광역시 사상구 주례동 57-17 팍스타운 3층305호
입찰일: 2026년 10월 07일 (10:00)기일 경과
183,000,000원
15,071,000원
92%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
87,840,000원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
121305.00㎡(36694.76평)
건물면적
70.1344㎡(21.215656평)
₩ 청구액
210,637,142원
현장조사서
조사일 :
2025.02.24
2025.02.27
① 현장에서 거주자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 '주례중학교'북동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 소규모 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
차량의 접근이 용이하고, 인근에 부산도시철도 2호선'냉정역’및 시내버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통시설은 양호함.
건물의 구조
구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 제3층 제305호로서, 외벽 : 화강석 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 새시 이중창 구조임.
이용상태
업무시설(오피스텔) - 주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 천정매립형 냉·난방설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
북하향 완경사지 내 자체지반 평탄하게 조성된 3필 일단의 부정형의 토지이며, 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
일단의 북측으로 광대로, 서측으로 폭 약 6m의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지 1~3 공히 준주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(54m이하))<건축법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상 기타 : 없음
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