0 / 3
유찰 1회
🏘️다세대주택
부산서부지원
2025타경100995
부산광역시 사상구 괘법동 551-34 동광그린빌라 에이동 3층302호
166,000,000원
116,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
121,180,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
37366㎡(11303.215평)
건물면적
70.82㎡(21.423049999999996평)
₩ 청구액
109,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.17
2025.02.20
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 서은금 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정116,200,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰166,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인서OO
- • 압류권자국(OOOOOO)
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 압류권자국(OOOOOO)
- • 압류권자국(OOOOOO)
- • 압류권자사OO(OOOOO)
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자마OOOO
- • 교부권자부OOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자중OOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 임차권자서OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 '괘법초등학교' 북동측 직선거리 약 130m 지점 에 위치하고 있는 동광그린빌라 에이동 3층 302호로서, 인근 주변은 공동주택·단독 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통수준 임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선(사상 역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 3층 302호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 벽돌 치장 마감 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시 이중창 구조임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급·배수설비, 위생설비 및 보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자루형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 약 3m 내외 폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 최고높이 지정구역(72m이하)<건축법>,상대 보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술) (6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상