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유찰 4회
🏠주/상용건물
부산서부지원
2025타경100949
부산광역시 북구 구포동 1241-12
265,511,680원
91,071,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
148,686,540원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠주/상용건물
토지면적
-
건물면적
240.49㎡(72.748225평)
₩ 청구액
32,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.24
2025.02.27
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 백봉우 외 1 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.07 (10:00)유찰91,071,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰130,101,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰185,858,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰265,511,000원
당사자 내역
- • 채권자정OO
- • 채권자온OOOOOO
- • 채무자김OO
- • 소유자민OO
- • 채무자겸소유자민OO
- • 임차인백OO
- • 임차인민OO
- • 근저당권자온OOOOOOOO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자정OO
- • 압류권자부OOOO OO
- • 압류권자북O(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 임차권자김OO
- • 임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 구포동에 소재하는 포천초등학교의 동측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
완경사지대 내 세장형의 토지로서 단독주택 및 근린생활시설 부지임.
인접 도로상태
북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2024-02-07), 도로(접합), 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 지하 1층 지상 2층 건물로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 타일 붙임 창호: 새시 창호
이용상태
1층: 근린생활시설 2층,3층: 주택으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 주택은 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 지적 및 건물개황도와 같이 부합물 및 종물 성격의 제시외건물이 소재하나 용도, 규모, 구조 등으로 보아 본건에 미치는 영향은 없는 것으로 사료됨.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.