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유찰 1회
🏬업무시설
부산서부지원
2025타경100948
부산광역시 강서구 명지동 3604-2 부산 명지 제나우스 블루오션 오피스텔 4층419호
102,000,000원
71,400,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬업무시설
토지면적
5.9694㎡(1.8057435평)
건물면적
24.56㎡(7.429399999999999평)
₩ 청구액
49,025,936원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.24
2025.03.01
① 현장에서 거주자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 정기훈 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.01 (10:00)변경71,400,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰102,000,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOOOO
- • 채무자겸소유자손OO
- • 임차인정OO
- • 임차인한OOOOOOO(OOO OOO)
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 명지동 ""부산지방법원 서부지원"" 남서측 인근에 소재하는 부산 명지 제나우스 블루오션 오피스텔 제4층 제419호이며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 오피스텔 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 4층 419호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.
이용상태
건축물대장 상 업무시설(오피스텔)이나, 현황 주거용오피스텔로 이용 중입니다.
설비내역
위생ㆍ급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 북측으로 왕복3차선의 포장도로가 소재하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역(2024-01-10), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2017-06-28)(접합), 경제자유구역(부산진해경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>, 중점경관관리구역(명지신도시 일원 중점경관관리구역)
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 : ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견 중 6. 본건 감정평가와 관련한 유의사항"" 참조 바랍니다.