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유찰 1회
🏢아파트
부산서부지원
2025타경100808
부산광역시 사하구 다대낙조2길 12, 107동 11층1101호 (다대동,도시몰운대아파트)
100,000,000원
70,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
80,000,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
285726㎡(86432.11499999999평)
건물면적
49.08㎡(14.846699999999998평)
₩ 청구액
85,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.10
2025.02.13
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 임지윤 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정70,000,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰100,000,000원
당사자 내역
- • 채권자임OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인임OO
- • 근저당권자삼OOOOOOOOOOO
- • 임차권자임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 '응봉초등학교' 남동측 근거리에 위치하는‘도시몰운대아파트(현칭:몰운대그린비치) 107동 11층 1101호’로서, 부근은 아파트단지, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는바 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장과 도시철도 1호선 '다대포해수욕장(몰운대)역'이 소재하는바 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 22층 건내 11층 1101호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 창호 : 샷시 및 목재 이중창 구조, 내부 및 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
남동하향 완경사지대 내 사다리형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 진출로 및 단지내 가로망정비가 되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
224,259,259원
평균매각가
181,103,811원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.1회