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신건
🏬오피스텔
부산서부지원
2025타경100570
부산광역시 사하구 동매로29번길 13, 11층1101호
282,000,000원
282,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
141,000,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
13.6206㎡(4.1202315평)
건물면적
55.66㎡(16.837149999999998평)
₩ 청구액
117,570,250원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.11
2025.02.21
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 허재규 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정282,000,000원
당사자 내역
- • 채권자온OOOOOO
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 임차인허OO
- • 근저당권자온OOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOO
- • 압류권자사OO(OOOOO)
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자허OO
- • 임차권자허OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 ""하단초등학교""남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철(하단역)이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건내 제11층 제1101호로서, 외벽:드라이비트, 대리석 등, 창호: 샷시창 등 .
이용상태
공부상 용도는 업무시설(오피스텔)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로 업무시설 및 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 비행안전구역, 역사문화환경보존지역(2020.02.05) 등.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
인근매각통계
매각건수
37건
평균김정가
107,072,973원
평균매각가
53,248,808원
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.5회
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