0 / 10
신건
🏬오피스텔
부산서부지원
2025타경100525
부산광역시 사하구 동매로23번길 14, 8층803호
268,000,000원
187,600,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
13.6206㎡(4.1202315평)
건물면적
55.66㎡(16.837149999999998평)
₩ 청구액
254,184,332원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.17
2025.02.21
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 이주형 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 박희경 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정187,600,000원
- • 2025.09.16 (10:00)변경268,000,000원
당사자 내역
- • 채권자온OOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 임차인이OO
- • 임차인박OO
- • 근저당권자온OOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOOO
- • 가압류권자제OOOOOOO OOOO
- • 압류권자부OOOO OOO
- • 가등기권자주OOO OO
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 '하단초등학교' 남서측 직선거리 약 340m 지점 에 위치하고 있는 크라운9(현칭) 8층 803호 및 9층 903호로서, 인근 주변은 공동주택· 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통수준임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선(하단 역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층, 지상13층 건물 내 8층 803호 및 9층 903호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 치장석 붙임 및 스톤코트 마감 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샤시창 구조임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 공동현관관리기, 기계식주차설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 약 10m 내외 폭의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 도로(접함), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경 보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상