본건은 부산광역시 서구 아미동2가 소재 ‘아미동 주민센터’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 상업용 건물, 학교, 대학병원 등으로 형성되어 있음.

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 1호선 토성역이 소재함.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 스라브지붕 지하2층 지상11층 건물 내 제1층 제102호로서, 외벽: 석재붙임 및 스톤코트 등 마감, 창호: 하이샷시 및 칼라샷시 복층유리창임.

근린생활시설로 이용중임.

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 경보설비, 승강기설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.

완경사지대내 3필 일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

본건 남서측으로 노폭 약 20미터, 북서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.

(1) 123-1번지: 준주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역 (2020-03-05)(기준높이25m 최고높이30m)<건축법>, 상대보호구역(2021-03-01) (아미초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-01) (아미초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 가축사육제한구역임. (2) 122-5번지: 준주거지역(준주거지역) 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-03-05)(기준 높이25m 최고높이30m)<건축법>, 상대보호구역(2021-03-01)(아미초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-01)(아미초등학교병설 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 가축사육제한구역임. (3) 122-11번지: 준주거지역(준주거지역) 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-03-05)(기준 높이25m 최고높이30m)<건축법>, 상대보호구역(2021-03-01)(아미초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-01)(아미초등학교병설 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 가축사육제한구역임.

본건 내 제시외건물(ㄱ)은 건축법상의 불법건축물로서, 향후 철거시 철거비용 및 보수비 등을 감안하여 평가하였는 바, 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바람.

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.