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유찰 2회
🏬오피스텔
부산서부지원
2025타경100464
부산광역시 사하구 동매로29번길 13, 5층502호
241,000,000원
82,663,000원
66%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
115,680,000원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
12.9745㎡(3.92478625평)
건물면적
53.02㎡(16.03855평)
₩ 청구액
104,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.17
2025.02.21
① 현장에서 거주자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정82,663,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰168,700,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰241,000,000원
당사자 내역
- • 채권자온OOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 근저당권자온OOOOOO
- • 가압류권자제OOOOOOO OOOO
- • 가등기권자주OOO OOO
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 임차권자안OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 ""하단초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 ""하단역""이 소재하여, 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제5층 제502호로서 - 외벽 : 대리석 및 드라이비트 마감 등 - 창호 : 샷시창의 구조임. - 내벽 및 바닥은 폐문, 부재로 미조사됨.
이용상태
주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 기계식 주차 설비, 공동현관출입문 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 공동주택 및 업무시설(주거용 오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 8미터내외의 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역 , 도로(접합), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존 지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
133,272,727원
평균매각가
62,350,995원
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.8회