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유찰 1회
🌳대지
부산서부지원
2025타경100358
부산광역시 북구 구포동 1256-23
90,493,200원
63,345,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
24,433,164원(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
159,248,064원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.03
2025.02.06
1. 본건 소재지는 `부산광역시 북구 시랑로118번길` 주택가 사이에 소재한 낮은 언덕으로 점유권원이나 수량, 면적 등은 육안으로 확인할 수 없었는 바, 토지의 정확한 면적과 위치, 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
1. 본건 소재지는 `부산광역시 북구 시랑로118번길` 주택가 사이에 소재한 낮은 언덕으로 점유권원이나 수량, 면적 등은 육안으로 확인할 수 없었는 바, 토지의 정확한 면적과 위치, 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정63,345,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰90,493,000원
당사자 내역
- • 채권자보OOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자보OOOOOO
- • 압류권자홍OOOO
- • 압류권자아OOOO
- • 압류권자부OOOO OO
- • 교부권자홍OOOO
- • 교부권자동OOOO
- • 지상권자보OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 일련번호(1),(2)는 공히 부산광역시 북구 구포동 소재 ""삼정고등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 등이 혼재함.
교통상황
본건은 일련번호(1),(2)까지 공히 소형차량 접근이 불가능한 하며 전반적인 교통사정은 열악함.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 북하향 급경사 지대인 정방형의 토지로 주거나지임. 일련번호(2) : 북하향 급경사 지대인 정방형의 토지로 주거나지임.
인접 도로상태
일련번호(1) : 동측 계단식 도로에서 진입하는 북측 폭 약 1미터의 막다른 도로에 접함. 일련번호(2) : 북측 폭 약 1미터 및 동측 폭 약 8미터의 계단식 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) 제2종일반주거지역(2024-02-07) 상대보호구역(성도고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(삼정고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>임. 일련번호(2) 제2종일반주거지역(2024-02-07) , 도로(접합) 상대보호구역(성도고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(삼정고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 없 음.