대상물건은 부산광역시 서구 남부민동 소재 ‘남부민초등학교’ 남서측 인근에 위치하는 부동산(토지 및 건물, 북서향)으로서 주위는 단독주택, 소규모 점포, 임야 등으로 형성 되어 있으며 주위환경은 보통시 됩니다.

본건까지 차량접근이 불가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통 사정은 보통입니다.

남동하향의 경사지를 인접지와 등고 평탄하게 조성한 가장형의 토지로서 단독주택 건부지 로 이용중입니다.

북서측 및 남서측으로 폭 약 2.5미터의 포장도로 및 계단도로와 각각 접합니다.

제2종일반주거지역, 고도지구, 가축사육제한구역, 도시관리계획 입인중인지역입니다.

제시외건물<ㄱ> 조적조 슬라브지붕 2층소재, 주택, 약 58.3㎡가 소재하여 구조, 용도, 면적 상으로 보아 토지에 영향을 미치는 것으로 사료됩니다.

없습니다.

1) 임대관계 : 건물감정요항표를 참조하시기 바랍니다. 2) 기 타 : 본건 기호1 지상에 제시외건물<ㄱ>이 소재하고 있으며, 기호2, 1층 위에 불법으로 증축한 것으로 추정되며, 구조 및 용도, 면적상으로 보아 본건 토지의 사용, 수익, 처분에 영향을 미치는 바 이를 감안한 토지가격은 앞면 명세표상에 별도로 부기하였습니다.

기호2, 철근콘크리트조 및 조적조 슬라브지붕 2층 건물으로서(사용승인일 : 1976.07.13) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감 외, 내벽 : 벽지마감 및 몰탈위 페인팅, 창호 : 알미늄샷시창이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 내부조사를 하지 못하였습니다.

기호2, 1층 및 지하실 및 제시외건물 ㄱ: 공히 단독주택으로 이용 중입니다.

기호2: 급·배수설비 및 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어있습니다..

기호1 토지 지상에 부합물 및 종물<ㄴ>이 (뒷면 지적도 및 건물개황도 참조) 소재하나, 구조, 용도, 면적상 토지에 미치는 영항은 없을 것으로 사료됩니다.

기호2 건물은 공부상 '철근콘크리트조 슬라브지붕 단층' 이나, 현황은 '철근콘크리트조 및 조적조 슬라브지붕 2층건'입니다.

1) 임대관계 : 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 자세한 임대내역은 조사하지 못하였 으니 응찰시 임대내역 및 내부마감재 등을 확인하시기 바랍니다. 2) 기타사항: 본건 기호1 지상에 제시외건물<ㄱ>이 소재하고 있으며, 기호2, 1층 위에 불법으로 증축한 것으로 추정되며, 구조 및 용도, 면적상으로 보아 본건 토지의 사용, 수익, 처분에 영향을 미치는 바 이를 감안한 토지가격은 앞면 명세표상에 별도로 부기하였습니다.