매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
①현장은 태광수지 공장으로, 사무실이 있는 건물은 폐문이었으나, 1층 공장은 개방되어 있었음
관련 점유자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었으며, 인근 공장인 세한특수파이프 사무실 직원 말로는 3개월전부터 영업을 하지 않는 것 같다고 함.
②본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 소유자와의 관계를 알 수 없는 허웅 세대가 전입되어 있었고, 세무서발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 에스티티 주식회사 외 2 가 등록되어 있으나, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음
공장 현장은 개방되어 있어서 기계기구가 있는 것을 확인하였으나, 기계의 동일성 여부는 전문 감정이 필요할 것으로 보임
- • 2026.08.27 (10:00)예정3,488,034,000원
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOOO
- • 임차인허O
- • 임차인에OOO OOOO OOO OOOOOOOOO
- • 임차인뉴O(O) OOO
- • 임차인지OOO OOOO OOO OOOOOOOOO
- • 근저당권자중OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자중OOOOOOOOO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 가압류권자신OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOOO)
- • 압류권자사OO(OOOOO)
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 가처분권자(근OOOOOOOO)OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 배당요구권자기OOOOO
본건은 부산광역시 사하구 다대동에 소재하는 '신평장림일반산업단지(무지개공업단지)' 내에 위치하며 부근은 각종 규모의 공장이 밀집한 공업단지임.
가) 형태 및 지세 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지임. 나) 이용상태 공업용 건부지로 이용중임. 다) 도로상태 서측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접함. 라) 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 전용공업지역(2020-11-25)(전용공업지역), 도로(접합) 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지(산업시설구역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
가) 구조 및 현상 철근콘크리트조 슬래브 및 루프판넬지붕 지하1층 지상2층 건물이며 [사용승인일: 1991.09.30] ·외 벽: 적벽돌 치장쌓기, 몰탈위 페인팅 마감. ·내 벽: 몰탈위 페인팅 및 타일 마감. ·바 닥: 콘크리트위 하드너 마감, 인조석 물갈기 마감. ·창 호: 알루미늄샷시 단창임. 나) 이용상황 ·1층: 공장, 사무실 등(공장 내 일부에 중층을 설치하여 작업장으로 이용하고 있음.) ·2층: 사무실 등 ·지하: 대피소(공실)임. 다) 부대설비 급배수설비,위생설비, 화재경보설비 라) 부합물 및 종물 없 음.
가)기계기구의 현상 본건 기계기구는 공장운영에 필요한 'Over Head Crane 2식, 수변전설비 1식'으로서 기호(1),(2) 기계기구의 현상은 보통이하이고 기호(3)은 현상 보통임. 감정평가 대상 기계기구는 '부산광역시 사하구 다대동 1504-11번지' 소재 '(주)태광폴리켐' 공장 내 설치되어 있으며 동 장소에서 실사함.
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① 제시목록외의 물건: 없 음. ② 공부와의 차이 본건 건물 기호(2)는 등기사항전부증명서상 '철근콘크리트조 경량철골조 슬래브지붕'이고 일반건축물대장상 '철근콘크리트조 스라브지붕'이나 현황은 '철근콘크리트조 슬래브 및 루프판넬지붕'임. ③ 임대관계 미상임.