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신건
🏢아파트
부산서부지원
2025타경4412
부산광역시 사하구 다대동 80-14 다대다해아파트 3동 6층603호
92,000,000
92,000,000
신건
AI 예상낙찰가
67,160,000(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
3736.00(1130.14평)
건물면적
44.82(13.55805평)
₩ 청구액
130,862,760원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.09
2026.01.14

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 소유자 세대가 전입되어 있었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 해당사항 없었음.

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    92,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 승계인
    유OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    파OO OOOO OOOOO OOO OOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 지하철 낫개역 북동측 인근에 위치하는 다대다해 아파트 3동 6층 603호이며 주변은 각급 아파트단지와 단독 및 다세대주택, 도로변으로는 각 종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 낫개역이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 무난한 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 중 6층이며, - 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. - 내벽: 벽지, 타일 마감 등. - 창호: 새시창호 등.

이용상태

아파트 입니다.

설비내역

급수 및 배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지이며 공동주택의 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

남서측으로 왕복4차선 규모의 다송로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

용도지역은 제3종일반주거지역 입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상입니다. 나. 기타: 없습니다.

인근매각통계
매각건수
52
평균김정가
227,115,385
평균매각가
170,677,249
매각가율
73%
평균유찰횟수
1.5

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