0 / 9
신건
🏢아파트
부산서부지원
2025타경4344
부산광역시 사하구 장림동 532 벽산아파트 3동 2층206호
73,000,000원
73,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
56,940,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
2747.00㎡(830.97평)
건물면적
62.46㎡(18.89415평)
₩ 청구액
20,487,984원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.29
2025.12.31
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
기일 내역
- • 2026.06.23 (10:00)예정73,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 '신장림역(부산1호선)' 남서측 인근에 소재하는 벽산아파트로서, 주위는 아파트, 공장, 임야 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "신장림역"이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제2층 제206호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감, 창 호 : 샷시창 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
5필 일단의 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 준공업지역(2019-12-18), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.
인근매각통계
매각건수
39건
평균김정가
213,576,923원
평균매각가
166,938,583원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.3회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...