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유찰 1
🏢아파트
부산서부지원
2025타경4290
부산광역시 서구 암남동 457-1 5층501호
231,000,000
161,700,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
175,560,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
50484.00(15271.41평)
건물면적
79.81(24.142525평)
₩ 청구액
893,791,226원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.21
2026.01.22

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 현대암 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:00)예정
    161,700,000원
  • 2026.05.07 (10:00)유찰
    231,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채권자
    김OO
  • 채권자
    김OO
  • 채권자
    김OO
  • 채권자
    김OO
  • 채권자
    박OO
  • 채권자
    이OO
  • 채권자
    이OO
  • 채권자
    육OO
  • 채권자
    조OO
  • 채무자겸소유자
    부OOOOOOOOOOO
  • 임차인
    현OO
  • 근저당권자
    부OOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    박OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    육OO
  • 가압류권자
    조OO
  • 가압류권자
    강OO
  • 가압류권자
    박OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    송OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    장OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    박OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    우OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    임OO
  • 가압류권자
    송OO
  • 압류권자
    부OOOO OO
  • 공유자
    최OO
  • 교부권자
    부OOOO OO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    부OOOO OO
  • 교부권자
    부OOOO
  • 배당요구권자
    박OO
  • 배당요구권자
    강OO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    염OO
  • 배당요구권자
    이OO
  • 배당요구권자
    이OO
  • 기타
    강OO
  • 기타
    오OO
  • 기타
    박OO
  • 기타
    박OO
  • 기타
    김OO
  • 기타
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 '송도초등학교' 북서측 인근에 위치하는 현칭'청탑그린 빌라' 4층 401호외 1개호로서, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반주위환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층건 내 4층 401호 및 5층 501호로서, (사용승인일: 1999.12.18) ·외벽: 타일마감 및 몰탈위페인팅마감 등, ·내벽: 벽지마감 등, ·창호: 샷시창호임.

이용상태

2개호 공히 공동주택(아파트)임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

남동하향의 경사지를 택지조성한 2필 일단의 부정형의 토지로서 공동주택(아파트)부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측으로 약 5M 폭의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

·암남동 457-1번지: 제2종일반주거지역(2012-06-06), 소로2류(폭 8m~10m)(2018-01-24) (접합), 상대보호구역(2015-10-08)(고신의대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역임. ·암남동 457-6번지: 제2종일반주거지역(2012-06-06), 소로2류(폭 8m~10m)(2018-01-24) (접합), 상대보호구역(2015-10-08)(고신의대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
326,444,444
평균매각가
265,059,887
매각가율
76%
평균유찰횟수
2.3

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