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신건
🏢아파트
부산서부지원
2025타경4290
부산광역시 서구 암남동 457-1 4층401호
233,000,000원
233,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
177,080,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
50484㎡(15271.41평)
건물면적
79.81㎡(24.142525평)
₩ 청구액
893,791,226원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.21
2026.01.22
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 현대암 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정233,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채권자김OO
- • 채권자김OO
- • 채권자김OO
- • 채권자김OO
- • 채권자박OO
- • 채권자이OO
- • 채권자이OO
- • 채권자육OO
- • 채권자조OO
- • 채무자겸소유자부OOOOOOOOOOO
- • 임차인현OO
- • 근저당권자부OOOOOOOOOOO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자박OO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자육OO
- • 가압류권자조OO
- • 가압류권자강OO
- • 가압류권자박OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자송OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자장OO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자박OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자우OO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자임OO
- • 가압류권자송OO
- • 압류권자부OOOO OO
- • 공유자최OO
- • 교부권자부OOOO OO
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- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OO
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- • 배당요구권자박OO
- • 배당요구권자강OO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자염OO
- • 배당요구권자이OO
- • 배당요구권자이OO
- • 기타강OO
- • 기타오OO
- • 기타박OO
- • 기타박OO
- • 기타김OO
- • 기타이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 '송도초등학교' 북서측 인근에 위치하는 현칭'청탑그린 빌라' 4층 401호외 1개호로서, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층건 내 4층 401호 및 5층 501호로서, (사용승인일: 1999.12.18) ·외벽: 타일마감 및 몰탈위페인팅마감 등, ·내벽: 벽지마감 등, ·창호: 샷시창호임.
이용상태
2개호 공히 공동주택(아파트)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남동하향의 경사지를 택지조성한 2필 일단의 부정형의 토지로서 공동주택(아파트)부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 약 5M 폭의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
·암남동 457-1번지: 제2종일반주거지역(2012-06-06), 소로2류(폭 8m~10m)(2018-01-24) (접합), 상대보호구역(2015-10-08)(고신의대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역임. ·암남동 457-6번지: 제2종일반주거지역(2012-06-06), 소로2류(폭 8m~10m)(2018-01-24) (접합), 상대보호구역(2015-10-08)(고신의대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
326,444,444원
평균매각가
265,059,887원
매각가율
76%
평균유찰횟수
2.3회