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유찰 1회
🏬업무시설
부산서부지원
2025타경4252
부산광역시 강서구 송정동 1627-5 송정삼정그린코아더시티 7층732호
입찰일: 2026년 11월 10일 (10:00)D-30
92,000,000원
64,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
51,520,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬업무시설
토지면적
3.38㎡(1.02평)
건물면적
21.743㎡(6.577257499999999평)
₩ 청구액
53,856,862원
현장조사서
조사일 :
2025.12.18
2025.12.27
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 주식회사전자당석유화학 김영남외 2 등록되어 있었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 송정동 소재 '희망공원' 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 중·소규모의 공장 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 내 제7층 제732호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 화강석 마감 등. 창 호 : 샷시창 구조임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 약 15미터 폭의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
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공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 없음.
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