0 / 11
신건
🏢아파트
부산서부지원
2025타경4177
부산광역시 강서구 지사동 1185-1 지사과학삼정그린코아 109동 10층1004호
141,000,000원
141,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
118,440,000원(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
38.1840㎡(11.550659999999999평)
건물면적
59.9806㎡(18.1441315평)
₩ 청구액
119,980,059원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.11
2025.12.12
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정141,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
- • 배당요구권자현OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 지사동 소재 녹산초등학교 동측 인근에 위치하는 지사과학 삼정그린코아 109동 10층 1004호로서, 부근은 아파트 단지 및 단지내 상가, 임야 등 으로 형성되어 있음.
교통상황
차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 10층 1004호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅, 치장석 붙임. -내벽: 벽지 도배 등 -창호: 샷시창의 구조임.
이용상태
아파트임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 개별난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남하향의 완경사지대의 부정형지로서, 공동주택의 부지임.
인접 도로상태등
남측으로 폭 20m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(부산과학일반산업단지), 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 경제자유구역, 상대보호구역, 지방산업단지, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설치에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임. -기 타: 없음.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
413,187,500원
평균매각가
346,549,371원
매각가율
84%
평균유찰횟수
1.4회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...