0 / 10
신건
🏢아파트
부산서부지원
2025타경4061
부산광역시 사상구 주례동 1288 주례경동리인 107동 10층1004호
344,000,000원
344,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
271,760,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
44.2390㎡(13.382297499999998평)
건물면적
80.1666㎡(24.2503965평)
₩ 청구액
354,954,464원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.02
2025.12.05
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정344,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 가압류권자중OOOOOOOOO
- • 가압류권자한OOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 교부권자부OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 배당요구권자부OOOOOOO
- • 배당요구권자현OOOO OOOO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 주감중학교 동측 인근에 소재하는 주례경동리인 107동 10층 1004호로서 주위는 아파트단지, 주택, 근린상가, 학교 등으로 형성된 지역임
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 26층건인 107동내 10층 1004호로서 외 벽: 몰탈위 페인트 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 알미늄샷시 창임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급배수시설, 위생시설, 승강기 및 난방시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
경사지에 조성된 부정형 토지로서 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 가로망이 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(주례경동), 대로2류(폭 30m~35m)(2025-10-22)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
219,956,522원
평균매각가
177,495,226원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.5회