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신건
🏢아파트
부산서부지원
2025타경3983
부산광역시 강서구 명지동 3354 명지1차 금강펜테리움 센트럴파크 107동 6층601호
349,000,000원
349,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
293,160,000원(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
38.0625㎡(11.51390625평)
건물면적
61.2559㎡(18.529909749999998평)
₩ 청구액
154,309,066원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.27
2025.11.28
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자의 배우자 조일성 세대주로 전입되어 있었음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정349,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 점유자조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 "명지초등학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 대단지 아파트 및 관련 근린생활시설, 교육시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 29층건물내 제6층 제601호로서 외벽:몰탈위페인팅 등 내벽:벽지마감 등 창호:플라스틱샷시창호 등임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 세장형토지로서 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 중로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류접합, 중로2류접합, 경제자유구역, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임 2)기 타:없 음.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
413,187,500원
평균매각가
346,549,371원
매각가율
84%
평균유찰횟수
1.4회
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