1.본건 임차인 송명종(천지공인중개사 운영)에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당용구 신청할 것을 고지하였음.
2. 나머지 상가는 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음
3. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차현황서 확인한 바 최상구 외 2명이 등록되어 있음.
① 현장에서 점유자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음. 본건 건물 외벽에는 `대한전기`간판이 부착되어 있었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 최상구가 등록되어 있었음.
1. 본건 목적물은 공부상 `답`이나, 현황은 주차장으로 사용되고 있었음. 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량,감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
본건은 부산광역시 강서구 대저1동 소재 " 부산도시철도3호선 강서구청역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 업무시설 등으로 형성된 노선상가지대임.
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도3호선 '강서구청역' 이 소 재하는 바 대중교통사정은 양호함.
일련번호(1): 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 일련번호(4): 인접지와 대체로 등고평탄한 삼각형의 토지로서, 현황'나지' 임.
일련번호(1): 북동측으로 폭 약 15미터 내외의 도로와 접함. 일련번호(4): 지적도상 "맹지" 이나, 일련번호(1)토지를 통해 접근 가능함.
일련번호(1):도시지역, 준주거지역, 기반시설부담구역(2013-01-23), 지구단위계획구역(강서) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)(2024. 3.2. ~ 2027. 3. 1.). 일련번호(4):도시지역, 준주거지역, 기반시설부담구역(2013-01-23), 지구단위계획구역(강서) , 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)(2024.3.2. ~ 2027. 3. 1.).
없 음.
일련번호(4)토지는 지목 '답' 이나, 현황 '일련번호(1) 부속토지' 로 이용중임.
1) 임대관계: 미 상, 2) 기 타: 없 음.
일련번호(2) 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로, 외벽: 타일마감 등, 내벽: 몰탈위페인팅마감 등, 창호: 샷시창구조임. 일련번호(3) 철근콘크리트조 및 블록조 슬래브지붕 단층건으로, 외벽: 몰탈위페인팅마감 등, 내벽: 몰탈위페인팅마감 등, 창호: 샷시창구조임.
일련번호(2)는 '근린생활시설', 일련번호(3)은 '창고' 로 이용중임.
일련번호(2): 전기설비, 위생 및 급·배수설비(2층 일부) 등이 되어 있음. 일련번호(3): 전기설비 등이 되어 있음.
1) 구조·규모 및 이용상태 별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' ㉠~㉥ 참고, 2) 감정규모에 미치는 영향 구조·규모 및 용도 등을 고려할 때 사용·수익 및 처분에 미치는 영향은 별무할 것으로 사료됨.
일련번호(2)건물은 공부상 용도가 "근린생활시설 및 주택", 일련번호(3)은 "창고 및 헛간"이나, 현황은 일련번호(2)는 "근린생활시설", 일련번호(3)은 "창고"임.
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.