매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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① 현장에서 점유자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음. 1층 상가 유리문에는 `(주)태성이엔지`라고 되어 있었으나 내부는 생활집기로 쌓여 있었고, 주택으로 들어가는 대문은 폐문이었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 이재웅외 1 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 (주)뉴원개발 이율배 외 1 이 등록되어 있었음.
① 본건 호실 현관문에는 `솔비즈컨설팅(주)`간판이 부착되어 있었음. 현장에서 점유자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 창선유통 주식회사 김정현이 등록되어 있었음
- • 2026.05.19 (10:00)예정59,000,000원
- • 채권자신OOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 임차인이OO
- • 임차인구OO
- • 임차인(주)OOOO OOO
- • 임차인주OOO OOOOOOO OOO
- • 임차인창OOOOOOO OOO
- • 근저당권자신OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 점유자솔OOOOO(O)
본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 '백양중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 소규모 공동주택 등으로 형성되어 주위환경 보통임.
본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
일련번호(1) : 완경사지대 내에 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
일련번호(1) : 남동측으로 폭 약 8미터 내외 포장도로에 접함.
일련번호(1) :제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2020-12-16)(만덕1택지지구 지구단위계획구역), 주거용지(단독주택용지(건폐율:60%이하,용적률:200%이하)), 도로(접합), 상대보호구역(백양중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2021-08-11)(도시관리계획(지구단위계획구역 및 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시)<택지개발촉진법>
1. 구조 및 규모, 이용상태 별첨‘지적 및 건물개황도' 참조 2. 제시외 건물 및 제시외 물건이 토지에 미치는 영향 제시외 물건 ㉠ ~㉢은 종물 및 부합물로서 토지 미치는 제한의 정도가 미미한 것으로 판단되어 구애됨이 없이 토지를 감정평가함.
없음.
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.
세멘블록 및 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, (사용승인:1986.12.24) 외벽 : 벽돌 타일 붙임 마감 등, 내벽 : - 창호 : 샷시창 구조임. 내부 현장조사 불가하여 내벽 생략하오니 경매 입찰시 유의바람.
주택 및 근린생활시설로 이용중임.
일련번호(2) : 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
1. 구조 및 규모, 이용상태 별첨‘지적 및 건물개황도' 참조 2. 제시외 건물 및 제시외 물건이 토지에 미치는 영향 제시외 물건 ㉠ ~㉢은 종물 및 부합물로서 토지 미치는 제한의 정도가 미미한 것으로 판단되어 구애됨이 없이 토지를 감정평가함.
없음.
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : -.
본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재 '한국폴리텍대학 부산캠퍼스' 남동측 인근에 위치하며 인근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임.
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 부산도시철도 3호선 '남산정역' 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
일련번호(3) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물 내 2층 202호로서, (사용승인일:1985.07.16) 외벽 : 타일붙임 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창호임. 현장조사시 폐문부재로 내부는 확인하지 못하였음.
본건은 근린생활시설로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
위생설비, 급배수설비 등이 되어있음.
경사지 내 부정형 토지로서 아파트 및 아파트 상가 건부지로 이용중임.
남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
덕천동 365-11 :제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2020-12-16)(만덕1택지지구 지구단위계획구역), 주거용지(단독주택용지(건폐율:60%이하,용적률:200%이하)), 도로(접합), 상대보호구역(백양중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2021-08-11)(도시관리계획(지구단위계획구역 및 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시)<택지개발촉진법>
없음.
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 일동파크맨션(소규모) 소규모재건축 정비사업이 진행 중인 건으로 해당 정비사업조합에 문의한 결과 해당 호수는 청산 대상으로 조사되었음.