0 / 6
신건
🏢아파트
부산서부지원
2025타경3822
부산광역시 사하구 당리동 66 부영벽산블루밍 102동 5층504호
292,000,000원
292,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
233,600,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
49.90㎡(15.09475평)
건물면적
84.9636㎡(25.701489평)
₩ 청구액
161,554,605원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.18
2025.11.22
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정292,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자동OOO OOOO
- • 가압류권자현OOO OOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자동OOO OOOO
- • 배당요구권자현OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 사하구 당리동 소재 '사동초등학교' 북서측 인근에 위치하는 '부영벽산블루밍' 단지내 단위세대로서, 주위는 아파트 단지 및 상가, 단독주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 부산도시철도역(당리역)이 소재하는 바, 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건 내 제5층 제504호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅마감 등. 내 벽 : 벽지도배마감 등. 창 호 : 샷시창구조임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북하향의 완경사지내 비교적 완만하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 가로망이 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 없음.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
224,259,259원
평균매각가
181,103,811원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.1회