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신건
🏘️연립주택
부산서부지원
2025타경3815
부산광역시 북구 만덕동 861-1 한신아파트 2동 3층303호
92,800,000원
92,800,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
68.68㎡(20.7757평)
건물면적
57.63㎡(17.433075평)
₩ 청구액
51,835,686원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.19
2025.11.21
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 이상일 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자주OOO OOOOO(OOO O OOOO OOOO)
- • 소유자임OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자농OOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자비OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자한OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 "백양중학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여, 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건 내 2동 3층 303호로서, (사용승인일 : 1990.11.03) 외벽 : 몰탈위페인트, 창호 : 샷시창 구조임.
이용상태
공동주택(연립주택)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 북서하향 경사지대 내 대체로 인접지와 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주거용(연립주택)건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2020-12-16)(만덕1택지지구 지구단위계획구역), 주거용지(공동주택용지(건폐율:60%이하,용적률:200%이하,층수:15층이하)), 도로(접합), 택지개발지구(2021-08-11)(도시관리계획(지구단위계획구역 및 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시)<택지개발촉진법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미 상 임. 2) 기 타 : 없 음.