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신건
🏢아파트
부산서부지원
2025타경3808
부산광역시 북구 화명동 733 화명현대아파트 101동 3층303호
359,000,000원
359,000,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
68.877㎡(20.835292499999998평)
건물면적
134.79㎡(40.77397499999999평)
₩ 청구액
243,786,152원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.19
2025.11.21
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자수OOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자수OOO
- • 가압류권자신OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 배당요구권자현OOOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 "화잠초등학교" 남측 인근에 위치하고, 주위는 대단위 아파트단지, 중소규모 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 2호선 화명역이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하1층 지상15층 건내 제3층 제303호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 완경사지내 인접지와 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 30미터, 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 제1종지구단위계획구역 (기타자세한사항은별도확인:건설과), 주거용지(공동주택용지), 도로(산성터널)(접합), 도로 (접합), 전기공급설비(전력구)(저촉), 상대보호구역(금화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 상대보호구역(화명금화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화잠초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역(화명금화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화잠초등학교)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.