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유찰 2
🏬업무시설
부산서부지원
2025타경3747
부산광역시 사상구 괘법동 580-1 청마마이우스 2층214호
36,000,000
17,640,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
20,520,000(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬업무시설
토지면적
13074.00(3954.88평)
건물면적
28(8.469999999999999평)
₩ 청구액
50,757,807원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.13
2025.11.19

①현장에서 거주자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
②본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
③세무서발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 박순오가 등록되어 있으나, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음

①현장에서 거주자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
②본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
③세무서발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 (주)에카 권오영이 등록되어 있으나, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:00)예정
    17,640,000원
  • 2026.05.07 (10:00)유찰
    25,200,000원
  • 2026.03.31 (10:00)유찰
    36,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자
    주OOO OO
  • 소유자
    김OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    (주)OO OOO
  • 근저당권자
    유OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)
  • 근저당권자
    에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    소OOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 '괘법초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 '사상역' 이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

가) 철근콘크리트조 및 경량철골조 슬래브지붕 5층건 내, 제2층 제214호 외 1개호(총 2개호)로서, 외 벽 : 화강석 및 드라이비트 마감 등. 창 호 : 샷시창 구조임.

이용상태

가,나) 업무시설임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 3필 일단의 정방형의 토지로서, 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

서측 및 북측으로 약 10미터 폭의 도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

--

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 없음.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
132,000,000
평균매각가
95,577,500
매각가율
57%
평균유찰횟수
3

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