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유찰 1회
🏘️다세대주택
부산서부지원
2025타경3693
부산광역시 사하구 장림동 60-36 화인빌리지 5동 2층201호
57,000,000원
39,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
33,059,999원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
11422.00㎡(3455.15평)
건물면적
59.34㎡(17.95035평)
₩ 청구액
31,128,382원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.12
2025.11.14
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 조성균, 김현석 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.08.19 (10:00)예정39,900,000원
- • 2026.07.15 (10:00)유찰57,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자김OO
- • 소유자주OOO OOOOO
- • 임차인조OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자동OOOOOOOOO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자현OOOO OOOO
- • 가압류권자우OOOOOO OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 가처분권자주OOO OOOO
- • 가처분권자부OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자우OOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 부경보건고등학교 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건(5동)내 2층 201호로서, (사용승인일 : 1994.07.11.) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 샷시창 임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 각종위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단지의 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 가로망이 조성되어 있으며 주차시설이 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
156,475,000원
평균매각가
77,393,750원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.5회
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