유찰 1회
🏘️다세대주택
부산서부지원
2025타경3624
부산광역시 강서구 녹산동 546-40 1동 5층501호
153,000,000원
107,100,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
39.75㎡(12.02평)
건물면적
64.33㎡(19.459825평)
₩ 청구액
110,210,701원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.12
2025.11.14
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
기일 내역
- • 2026.08.25 (10:00)예정107,100,000원
- • 2026.07.21 (10:00)유찰153,000,000원
당사자 내역
- • 채권자반OOOOO OOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자반OOOOOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자광OOOOOOO
- • 가압류권자한OOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자광OOOOOOO
- • 배당요구권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 녹산동에 소재하는 녹명초등학교 남서측 인근에 위치하는 현지호칭 삼성하이츠빌 1동 5층 501호로서 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 공장 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 5층 501호로서 외벽: 스톤코트 마감 및 치장석 붙임 창호: 새시 창호
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 승강기, 공동현관기, 개별 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 장방형의 토지로 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측과 서측으로 각각 약 8미터 내외의 포장도로와 접합.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2014-04-30), 지구단위계획구역(성산,녹산), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 일단의주택단지조성사업지역(도시계획준공), <추가기재> 하천에 관련한 사항은 안전도시과(☎970-4682~4684) 별도 확인요
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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