유찰 1회
🏬오피스텔
부산서부지원
2025타경3617
부산광역시 북구 구포동 582 이음 골든브릿지 12층1203호
134,000,000원
93,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
61,640,000원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.53㎡(1.67평)
건물면적
30.62㎡(9.26255평)
₩ 청구액
102,036,089원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.05
2025.11.06
① 현장에서 거주자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
기일 내역
- • 2026.08.25 (10:00)예정93,800,000원
- • 2026.07.21 (10:00)유찰134,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 '부산도시철도2호선 덕천역' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설, 전통시장 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도2호선(덕천역)이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상20층 건물 내 12층 1203호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅, 석재타일붙임 등, 창 호 : 샤시창호 구조임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서, 오피스텔 및 아파트, 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 8M 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 도로(도로)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 110m 최고높이 155m)<건축법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
159,857,143원
평균매각가
77,244,286원
매각가율
46%
평균유찰횟수
3.4회
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