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신건
🏢아파트
부산서부지원
2025타경3525
부산광역시 사하구 당리동 320-58 부영아파트 가동 5층501호
124,000,000원
124,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
99,200,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
3072㎡(929.28평)
건물면적
55.97㎡(16.930925평)
₩ 청구액
58,467,197원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.29
2025.10.30
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김동우 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정124,000,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 임차인김OO
- • 임차인한OOOOOOO
- • 임차인주OOO OOOO(OOO OOO)
- • 근저당권자농OOO OOOO
- • 근저당권자농OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 당리동 소재 ‘사하구청’ 남동측 인근에 위치하는 부영아파트 가동 5층 501호로서, 주위는 아파트단지, 중소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 당리역이 소재하여 제반 교통상황은 편리한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 및 블록조 슬래브지붕 5층 건물 내 5층 501호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 유사한 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북서측 및 남서측으로 노폭 약 7~8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 도로(접합)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
224,259,259원
평균매각가
181,103,811원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.1회