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신건
🏢아파트
부산서부지원
2025타경3471
부산광역시 강서구 지사동 1186 협성디에스엘리시안 110동 11층1102호
236,000,000원
236,000,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
55.3605㎡(16.74655125평)
건물면적
84.8806㎡(25.676381499999998평)
₩ 청구액
78,933,369원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.30
2025.10.31
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자중OOOOOOOOO
- • 가압류권자조OO
- • 가압류권자구OO
- • 압류권자국(OOOOOO)
- • 압류권자창OO(OOOOO)
- • 교부권자창OOOO
- • 교부권자창OO OOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자조OO
- • 배당요구권자근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 지사동 소재 '녹산초등학교' 남동측 인근에 위치하는 '협성디에스엘리시안' 110동 11층 1102호로서 주위는 대단위아파트단지, 공동주택, 중소규모의 공장, 근린생활시설, 학교, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교툥상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬래브지붕 25층 건물(110동) 내 11층 1102호로서(통칭 34평형, 전용면적 25.67평임), * 외벽 : 시멘 몰탈 위 페인팅 등 마감. * 내벽 : 벽지등 마감. * 창호 : 삿시창호 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 20미터 내외, 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역(지사산단), 지구단위계획구역(부산과학일반산업단지), 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 경제자유구역(부산과학일반산업단지)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2016-12-30)(부산광역시북부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(지사중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-30)(부산광역시북부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-30)(부산광역시북부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지(2017-10-18)(부산과학지방산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 하천구역(지사천)<하천법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.