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유찰 1회
🏘️근린생활시설
부산서부지원
2025타경3419
부산광역시 사하구 괴정동 260-398 종근빌라 씨동 101호
71,000,000원
34,790,000원
51%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️근린생활시설
토지면적
1479㎡(447.3975평)
건물면적
32.08㎡(9.704199999999998평)
₩ 청구액
40,393,847원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.16
2025.10.20
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 박동윤 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정34,790,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰71,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자지OOO OOOO
- • 임차인박OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 압류권자서OOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
부산광역시 사하구 괴정동 소재 "부산보건대학교" 남측 인근에 소재하는 종근빌라 제씨동 제1층 제101호로서, 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선"괴정역"이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 건물 내 제1층 제101호로서 외벽 : 타일붙임, 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 샤시창 구조임.
이용상태
집합건축물대장상 제2종근린생활시설로 기재되어 있으나 폐문부재로 내부확인은 못하였으니 경매진행시 재확인 하시기 바람.
설비내역
위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남하향 경사지대에 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활 시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 상대보호구역(동주대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.