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유찰 2회
🌳대지
부산서부지원
2025타경3372
부산광역시 사하구 감천동 502-30
입찰일: 2026년 08월 19일 (10:00)기일 경과
854,620,000원
418,764,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
316,209,400원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
641,203,874원
현장조사서
조사일 :
2025.10.16
2025.10.20
1. 본건 목적물 지상에는 제시외 건물(도로명 주소 부산 사하구 감천로89번길 1, 사무실로 이용중임)이 소재하였으며, 임차인 고명진에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.(2025.10.16.11시 전화통화함)
2.본건 목적물의 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바, 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨
3. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 임차인 고명진 세대 전입되어 있었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 감천동 소재 서천초등학교 서측 인근에 위치하며 주변은 노선 상가지대로서 학교, 관공서 및 각종 상가로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 상황 무난합니다.
형태 및 이용상태
세로장방형과 유사한 형상의 토지이며 자체 지반 평탄하게 조성한 상업나지로서 물탱크, 정화조 등의 적치장소로 이용중입니다.
인접 도로상태
남서측으로 왕복6차선의 감천로와 접하고, 남동측으로 8m내외 폭의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(2019-05-01)(접합), 도로(접합), 일단의주택단지 조성사업지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
후첨 지적도 참고바라며 본건 사용ㆍ수익에 미치는 영향 없겠습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상입니다. -기타: 없습니다.
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