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유찰 1회
🏢아파트
부산서부지원
2025타경3365
부산광역시 강서구 명지동 3599-3 명지국제신도시삼정그린코아더베스트 103동 20층2004호
546,000,000원
382,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
475,020,000원(인근 낙찰가율 87% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
22.6815㎡(6.86115375평)
건물면적
101.0764㎡(30.575611000000002평)
₩ 청구액
315,015,564원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.30
2025.10.10
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 이준형 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정382,200,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰546,000,000원
당사자 내역
- • 승계인이OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 '부산지방법원 서부지원' 동측에 인접하고 있으며, 주위는 대단위아파트단지, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입이 자유로우며 주위에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건물 내 제103동 제20층 제2004호로서, (사용승인일 2019.08.12) 외벽 : 치장석붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 등
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북축, 동측 및 남측으로 왕복 6차선의 포장도로와 서측으로 왕복 4차선의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2024-01-10)(대로 2-111호)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2017-06-28)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2017-06-28)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2017-06-28)(접합) 경제자유구역(부산진해경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(명문초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례> 중점경관관리구역(명지신도시 일원 중점경관관리구역)에 속함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
442,000,000원
평균매각가
380,239,995원
매각가율
87%
평균유찰횟수
1.2회